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好看的售楼部外观为楼盘带来的价值

2020-11-24
好看的售楼部外观为楼盘带来的价值

售楼处作为客户接触项目最主要的场所,承担展示和销售功能,各大房企都很重视,市场上也出现了很多奢华大气、设计独特的售楼中心。
甚至有开发商,因为售楼处不够漂亮,直接砸了重建,大手一挥就是几百万。在这点上,一向死抠成本的地产商,都很舍得砸钱,因为一个好的售楼处,给销售带来的影响是非常直接的。
某种程度上,这是一个颜值当道的时代。
售楼处也是如此,要打造标杆楼盘,不仅要有绝佳的地段,更要有好的外立面。

什么才是好的外立面?
不仅要美,还要有风格、辨识度,在时间的冲刷下,还能散发出经典隽永的光彩,同时对楼盘的销售保值增值亦起到很关键的作用。
我们先来看一张图,
不知道大家看到这张图片中的两个楼盘有什么感觉?

好看的售楼部外观为楼盘带来的价值

图片中马路两旁,有AB两个楼盘。他们因为外立面的用材,风格,建筑时间的不同,呈现出了两种不一样的状态。
A的外立面使用的是涂料,色彩为已经有点跟不上的时代的粉红色,而空调挂机裸露在阳台,一个典型的老破小的社区,仍然保留着时代的印记。
B的外立面采用干挂石材,部分采用真石漆,建筑为现代简约风格,远处望去整个建筑简洁明快,而又不失奢华。看起来就比A高级,横纵向都做了非常漂亮的装饰线,整个立面呈现出很有线条感的感觉,空调挂机被遮挡起来,保持外立面的整洁利落。
这样两个截然不同的社区,如果单从外立面选项,我想大多数人都会选择B。

为什么?就是因为好看啊。



如果大家经常去踩盘,会发现,现在的售楼处也已经越来越漂亮。项目在营销中心上的比拼就好像军备竞赛一样。
没有最大气,
只有更大气。
譬如这样的



这样的

好看的售楼部外观为楼盘带来的价值

还有这样的



/


如果说售楼处是一道料理
那么外立面的呈现设计就是不可或缺的原材料
销售中心作为客户对整个楼盘初步了解的重要点,外部造型自然也是营销手法之一,从而吸引大量的客户前往参观或有冲动走进了解的意向!
很多项目统计客户到访渠道的时候,会发现路过自然到访的客户,在所有推广渠道中的比例是最高的。售楼处要从周边的建筑当中跳出来,让人一眼就看见,甚至路过产生好奇,专程回来参观,就需要有很强的展示性和辨识度。
立面设计、环境包装、建筑造型、都可以创造记忆点,但是最关键的就是要差异化。
首先,建筑立面设计要立足于时代,把握住内在的本质。其次,建筑外立面设计离不开经典和传统的作用。
建筑外立面的设计应有准确的定位,不应是设计师一味地追求个性化而带来的实现新产物,综合社会、经济、技术、文化等诸多因素,才能体现地域特色和文化,使到访者在情感上得到一种认同和归属。

好看的售楼部外观为楼盘带来的价值

立面的处理方法
立面的比例
比例是建筑艺术中用于协调建筑物尺寸的基本手段之一,很多美学家认为,建筑的外形比例或许就是建筑美学的基础。在比例模型中,最为出名的建筑比例就是黄金比例了。



对称的事物能给人一种“安静”的严肃感,蕴含着平衡、稳定之美,对称美学是一种传统的审美,也是建筑设计中一种常用的艺术形式。
遵从了黄金分割比的理念,设计出的建筑大气优雅。



表皮
建筑表皮无论是材质,还是形式,都有一定的排布规律。

好看的售楼部外观为楼盘带来的价值

外部线条处理
任何线条本身都具有一种特殊的表现力和多种造型的功能,对表达建筑性格、组织韵律和协调比例等起着至关重要的作用。
横线条使人感到舒展与连续、宁静与亲切



曲线条、斜线条具有动态的感觉



网格线条可以组成丰富的图案效果



立面的色彩和质感
在市中心华丽的建筑群当中,简约的设计反而更能跳脱出来。
不同的色彩具有不同的表现力,给人以不同的感受。
以浅色为基调的建筑给人以明快清新的感觉,深色显得稳重,橙黄等暖色调使人感到热烈。



建筑主体在约20度灰的人造水泥板材进行错落铺贴,通过高级的灰色调,在城市里创造了一个极简而优雅的度假式营销中心。

好看的售楼部外观为楼盘带来的价值

每一个建筑都拥有两段生命,一段在白天,还有一段在夜里。不同时间段的色彩具有不同的表现力,会给人不同的感受。
 


巧妙的结合外立面和灯光在夜晚中的效果,水面既有动感,又有拓展空间的视觉效果。

好看的售楼部外观为楼盘带来的价值

好的售楼处立面为楼盘加分
到了改善时代,人们对居住的追求的要求越来越高,如何获得更好的房子,更棒的居住体验,成为人们的追求,因此每一个人心里都有一杆秤。
面对自身的立场和社会需求的变化,开发商对于外观所抱持的观点也大不相同,当见惯了千篇一律的销售中心,一种像欣赏艺术一样欣赏楼盘的销售中心反而能让人耳目一新。开发商对于售楼处的期望已经不仅仅是销售,未来的重心是要往精神层面转移,一旦形成了自身鲜明的文化标签,销售的提升自然也不在话下。 

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